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发布时间:2017-07-03 点击量:
 早于3月15日的业绩会上,雅居乐集团主席兼总裁陈卓林就已表示,雅居乐物业平台雅生活集团计划今年在香港H股上市,但具体时间尚未确定。后于5月25日的品牌发布会上,陈卓林再谈及上市计划,并表示雅居乐服务将成为未来地产销售最重要的竞争力之一。
 
  从数据来看,近两年来,雅居乐物业管理一直有着较大幅度的增长。年报披露,2015年,雅居乐集团营业额430.04亿元,经营利润为人民币76.36亿元,其中物业管理服务收入为8.13亿元,合约管理的物业总建筑面积4779万平方米。
 
股权转让完成后,雅生活集团将采取“雅居乐物业”及“绿地物业”双品牌战略管理,绿地集团也将其绿地物业业务运营所需的商标、品牌免费授予绿地物业在物业管理业务范围内使用,免费授予期不少于五年。
 
  不仅如此,绿地还承诺,自2018年至2022年的年内,该公司开发的房地产项目将以雅生活集团作为优先级物业合作商,每年为雅生活提供最多1000万平方米物业服务面积及其他方面支持,其平均物业管理费单价原则上不低于市场公平价格。
 
正在筹备上市的雅居乐物业,转身又做了一单大买卖。6月30日,绿地控股宣布,拟将其全资子公司绿地物业100%股权转让给雅居乐旗下物业集团雅生活集团。根据公告,此次股权转让对价为10亿元,雅生活集团应在6月30日之前,向绿地支付股权转让款的51%,同时协议签署之日起60日内,支付股权转让款的剩余49%。
 
  从表面上看,在此次交易中,绿地集团获益匪浅,除了公告中列明的 9.93 亿元投资收益外,还愉快地当了个“甩手掌柜”。不过对于雅居乐物业来说,除了得到417万平方米和五年内每年1000万平方米的物业服务面积外,更重要的是在其在筹备上市的过程中实现了规模的进一步扩大。
 
  另外,公告还披露,截至2017年5月份,绿地物业总资产为1.07亿元,净资产为1032.39万元,已签约物业项目合同面积417万平方米,包括中国第一高楼武汉绿地中心等大型高端商业体。同比上涨31.4%,合约管理的物业总建筑面积增加17%至5756万平方米。
 
  业绩方面,进入2017年以来,绿地物业净利润实现大幅增长。数据显示,2016年,绿地物业实现营业收入1.26亿元,净利润286.33万元;2017年前五月,实现收入6703.21 万元,净利润382.06万元,远超去年全年利润。
 
  从公告看,除了物业上的联合,两者未来应该还会有更多的合作。绿地表示,将支持雅生活集团物业管理及各类社区增值服务的快速发展,并探讨股权层面的合作关系,而雅生活集团要支持绿地社区金融、智能家居、社区养老、远程医疗等业务的开展。